RENOVATION

マルチクローゼットと断熱で引き継がれる住まい

江東区 S様邸

photo1
photo2
photo3
photo4
photo5
photo6
photo7
photo1
photo2
photo3
photo4
photo5
photo6
photo7
  • 所在地

    東京都江東区

  • 間取り

    3LDK

  • 築年

    1982年(昭和57年)

  • 専有面積

    75㎡

  • 居住構成

    ファミリー

  • 費用

    1,025万円

担当者

薄葉 和久
岡田 健
公文 崇
薄葉 和久
薄葉 和久
USUBA Kazuhisa
リノベ事業部

二級建築士


インテリアコーディネーター


既存住宅状況調査技術者


 


お客様と直接お話しさせていただく窓口として、お客様の想いに寄り添いながら、理想の想いをカタチにしていけるように、最善のご提案を心掛けております。
これから何十年お住まいいただくお部屋だからこそ、快適で幸せなにお住まいいただける、そんなお部屋づくりを目指しています。

岡田 健
岡田 健
OKADA Takashi
リノベ事業部

石綿作業主任者


一般建築物石綿含有建材調査者


有機溶剤作業主任者


 


東京都品川区出身の埼玉県川口市在中で、前職から建築業界に携わっております。
基本的にマイペースな人間で、公私のオンオフが激しいらしく休みの日はボォ~ッとしてます。
施工管理業務を行っておりますが、お引き渡し時の仕上げ状態に気を付けて日々取り組んでおります。

公文 崇
公文 崇
KUMON Takashi
リノベ事業部

一級建築士
1級建築施工管理技士
マンションリフォームマネジャー


 


趣味は、レコード集め・山登りです。
担当業務は、主にリノベーション工事をご要望されているお客様物件での、工事中の業者・商品発注業務を行っておりますので、現場の職人さんとのチームワークで、お客様の夢をカタチにしていきます。
よろしくお願いいたします。

間取り図

before 間取り図before
after 間取り図after
  • LIXILキッチン リシェルSI

    LIXILキッチン リシェルSI

  • シルキートープ柄

    シルキートープ柄

  • LIXILカップボード アッシュグレイン柄

    LIXILカップボード アッシュグレイン柄

  • マルチWIC

    マルチWIC

  • マルチWIC

    マルチWIC

  • 廊下

    廊下

  • 廊下収納

    廊下収納

  • ユニットバス

    ユニットバス

  • トイレ

    トイレ

  • エコカラット ストーングレース(ベージュ)

    エコカラット ストーングレース(ベージュ)

  • インプラス(ホワイト)

    インプラス(ホワイト)

★プランニングポイント★


 


 


① 最優先のマルチWICは、床下の空間を利用し実現!



ご検討段階に「電話線が入っている鉄管が移設が出来ない為、壁位置の変更が不可能」と言われていた電話線の鉄管は、二重床にすることで生まれた床下の空間を利用することで、壁の撤去と電話線の移設が可能に! さらに床下点検口を設けることで、今後の点検がしやすくなりました。


各洋室の広さを微調整することで、最優先要望だったマルチWICを作り、ファミリーでも十分な収納力を確保致しました。


 


 


 


② 収納の位置で、家具のレイアウトも決まる!



各部屋の収納の位置は、ベッド、デスクなどの家具のレイアウトを考えた際に、一番デッドスペースになりえる位置に配置。


入り口周辺は家具の配置がしづらい為、そこを利用し収納スペースを作ることで、効率の良いレイアウトとなり、コンパクトな居室でも広さを感じることが可能です。


 


 


 


③ エコカラットは、家具のサイズに合わせて決める!



事前にTV本体やテレビボード、ソファのサイズを把握し、そのサイズに合わせてエコカラットの配置を決定することで、リビングスペース全体のレイアウトがきれいに決まります。


 


 


 


④ 微調整でサイズアップ!



設置必要寸法ギリギリまでユニットバスを詰めて設置することで、1116から1216へサイズアップすることができました。

また、洗濯機パンのサイズを小さくすることで、洗面化粧台の幅が広がり収納スペースが増え、さらに洗面化粧台の奥行きが浅くなることで、脱衣スペースが広がりました。

 


 


 


⑤ 断熱で快適性能アップ!



築年数が古かったため、外周部の断熱を交換し、窓にはインナーサッシを入れることで、断熱性と遮音性を高め、快適性をアップさせています。


断熱性を高めることで、冷暖房費の削減や、結露の減少などに繋がっていきます。


 


 


Before



 


 


 


 


 




 

photo1
photo2
photo3
photo4
photo5
photo6
photo7