ARISEの先進—サステイナビリティ

省エネリノベーション

リノベマンションARISEは
人にやさしい、環境にやさしい、
快適な住まい毎日気持ち良く暮らすだけで、エネルギーの消費を抑える省エネリノベーション。
快適なのに経済的にもお得です。人にも環境にもやさしいアライズに暮らすことは、
次世代へ優良な住まいを引き継ぐことができるサステイナブルな選択です。

OUR INITIATIVES

アライズの取り組み

01 全てのアライズにエコフレンドリーな設備を

アライズは既存住宅を現代のライフスタイルに合わせ再生した先進の住まい。
設備機器の機能性もぐんとアップしています。お湯を節約して給湯エネルギーを減らす設備や、
節水・節電で洗浄や暖房機能などのエネルギーを抑える設備を全物件で積極的に採用し、環境負荷の削減に貢献しています。

キッチンと洗面台には節水・節湯水栓の採用

約24%省エネ※1

年間約5,400円節約

実は家庭のエネルギー消費の約30％が給湯。「節湯（せつゆ）」は、節水・節ガス・節電の全てを叶える節約術です。
アライズでは、お湯が混合する位置をクリックでお知らせする省エネ設計エコハンドルを採用しています。無意識の使い過ぎを防ぐため、無駄な給湯エネルギーを使いません。

※1【試算条件】
（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および「（一社）日本バルブ工業会自主基準」【単価】上下水道：265円/㎥（税込）、都市ガス：196円/㎥（税込） ※消費税率10% LIXILオールインワン浄水栓より引用

※1【試算条件】

（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および「（一社）日本バルブ工業会自主基準」【単価】上下水道：265円/㎥（税込）、都市ガス：196円/㎥（税込） ※消費税率10% LIXILオールインワン浄水栓より引用

保温浴槽で追い焚きが減って省エネ

年間約4,100円省エネ※2

保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくく、4時間たってもあたたかい浴槽です。ご家族で入浴時間が異なっても、足し湯や追い焚き回数が減って光熱費の節約につながります。

※2【試算条件】
ユニットバス周辺温度10℃±2℃の環境下で、4時間後の温度低下が保温なし浴槽：7℃・サーモバスS：2.5℃以下（半年間は温度低下が半分）で、浴槽実用水量：175L、追いだき回数：1回/日、年間入浴日数：335日、ふろ部燃焼効率80%の給湯器で、給湯後4時間後に追いだきした場合で算出。【比較品】保温なし浴槽。【引用元】自社基準（※スパージュの場合）【単価試算条件】都市ガス：179円/m3(税込)、プロパンガス：750円/m3(税込)。「 LIXILの節湯・節水リフォーム」サイトより引用

※2【試算条件】

ユニットバス周辺温度10℃±2℃の環境下で、4時間後の温度低下が保温なし浴槽：7℃・サーモバスS：2.5℃以下（半年間は温度低下が半分）で、浴槽実用水量：175L、追いだき回数：1回/日、年間入浴日数：335日、ふろ部燃焼効率80%の給湯器で、給湯後4時間後に追いだきした場合で算出。【比較品】保温なし浴槽。【引用元】自社基準（※スパージュの場合）【単価試算条件】都市ガス：179円/m3(税込)、プロパンガス：750円/m3(税込)。「 LIXILの節湯・節水リフォーム」サイトより引用

まだまだあります！
省エネ性と快適性を兼ね備えたアライズの設備仕様

節水・省エネタイプの
食器洗い乾燥機で時短も

水道電気と時間を節約 ※3

勢いのある浴び心地なのに
節水シャワー

使用量約35％節水 ※4

少ない水量でも洗浄する
節水型トイレ

年間で約34％節水 ※5

消費電力を大幅におさえた
LED照明

消費電力約90％カット ※6

※3 経済産業省資源エネルギー庁省エネポータルサイト家庭でできる省エネ「食器洗い乾燥機」手洗いの場合と食器洗い乾燥機の場合の比較「省エネ行動と省エネ効果」

※4 LIXIL調べエコアクアシャワー東京都・4人世帯の場合で算出

※5 LIXIL調べ東京都・4人世帯の場合で算出大8L洗浄便器と比較

※6 環境省 COOL CHOICE LED照明への置き換え効果 LEDランプと一般電球との比較

※ 2020年7月調べによる日本国内の代表情報に基づき算出しています。地域、時期、契約条件等により違います。参考としてお使いください。
※ 上記の単価に基づき算出した節約金額は、あくまでも目安でありご使用方法などにより異なります。

※3〜6【試算条件】

※3 経済産業省　資源エネルギー庁　省エネポータルサイト　家庭でできる省エネ　「食器洗い乾燥機」　手洗いの場合と食器洗い乾燥機の場合の比較「省エネ行動と省エネ効果」

※4 LIXIL調べエコアクアシャワー東京都・4人世帯の場合で算出

※5 LIXIL調べ東京都・4人世帯の場合で算出大8L洗浄便器と比較

※6 環境省 COOL CHOICE LED照明への置き換え効果 LEDランプと一般電球との比較

※ 2020年7月調べによる日本国内の代表情報に基づき算出しています。地域、時期、契約条件等により違います。参考としてお使いください。

※ 上記の単価に基づき算出した節約金額は、あくまでも目安でありご使用方法などにより異なります。

02 省エネ基準適合住宅と性能レポート

※一部物件で対応

アライズの省エネリノベーションの中でも、国が定めた建築物省エネ法において、断熱やエネルギー消費などに関わる「省エネ基準」をクリアしたリノベーションを対応しております。
さらにお得に、快適に、環境負荷の削減に貢献することができます。

住宅性能評価「省エネルギー性能レポート」をお渡しします

住宅のエネルギー消費性能、断熱性能および目安光熱費がリノベーションによってどれだけ改善されているのかが分かりやすい、「省エネルギー性能レポート」をお渡しいたします。住宅選定のご参考にどうぞ。

03 リサイクルフローを確立

アライズは工事中に発生する産業廃棄物の
リサイクル率96%を達成

産業廃棄物の徹底した分別を行うリサイクルフローを確立しました

リノベーション工事で発生する産業廃棄物を適正に分別し、マニフェスト管理を徹底的に行うことでリサイクルの推進に積極的に取り組み、環境負荷の低減を図っています。産業廃棄物を適正に処理することにより、リサイクルできる資源の割合を高め、最終処分を減らすことができます。

産業廃棄物管理票 ( マニュフェスト ) の徹底

産業廃棄物の分別講習の実施

産業廃棄物の回収・処理の実施

3 MERITS OF ENERGY SAVING RENOVATION

省エネ基準適合住宅
3つのメリット

01 家計にやさしい

光熱費の負担が軽くなってやさしい断熱性を向上させるインナーサッシと省エネルギー性能が高い設備を採用しています。冷暖房や給湯器の使用料の削減ができ、光熱費の負担が軽くなります。

住宅ローン減税の控除額が増額 ARISEの一部物件では、国が定める建築物省エネ法の省エネ性能を満たした「省エネ基準適合住宅」にも対応しています。「省エネ基準適合住宅」は住宅ローン減税制度において、年齢や世帯条件により借入限度額が増額されるなどの優遇制度があります。

※控除期間：新築・買取再販は13年、その他住宅は10年 ※国土交通省「令和6年度住宅税制改正概要」より抜粋

住宅ローン減税について

購入者様が「19歳未満の子を有する」または「夫婦のいずれかが40歳未満」の『若者子育て世帯』の場合、借入限度額が4,000万円に増額されます

省エネ適合でいくらお得になる？　
住宅ローン控除額比較

※本資料に記載の住宅ローン控除額は当社が定めた特定条件に基づき計算した参考値であり、控除やその金額を保証するものではありません。 ※各種税制の控除等の利用を希望する際に、税務署等への申告が必要です。税額計算や適用条件等は、個々の要件（借入期間、借入額、所得等）により異なります。個別の内容や申告時期等は、税務署等にご確認ください。 ※控除の利用には別途、住宅省エネルギー証明書等の各種証明書の取得が必要です。そのための費用（当社物件をご購入の場合・住宅省エネルギー証明書：税込33,000円、増改築等工事証明書：税込11,000円［24年4月時点の価格。お申込み時期により異なる場合があります。］）が生じます。

※1 控除期間：

新築・買取再販は13年、その他住宅は10年

国土交通省「令和6年度住宅税制改正概要」より抜粋

※本資料に記載の住宅ローン控除額は当社が定めた特定条件に基づき計算した参考値であり、控除やその金額を保証するものではありません。

※各種税制の控除等の利用を希望する際に、税務署等への申告が必要です。税額計算や適用条件等は、個々の要件（借入期間、借入額、所得等）により異なります。個別の内容や申告時期等は、税務署等にご確認ください。

※控除の利用には別途、住宅省エネルギー証明書等の各種証明書の取得が必要です。そのための費用（当社物件をご購入の場合・住宅省エネルギー証明書：税込33,000円、増改築等工事証明書：税込11,000円［24年4月時点の価格。お申込み時期により異なる場合があります。］）が生じます。

02 快適で人にやさしい

※物件により期待できる効果が異なります。

夏は涼しく、冬は暖かいので快適に過ごせる室温が12〜18℃、12℃未満の住宅に住む人は、18℃以上の住宅に住む人に比べて
・心電図の異常所見のある人が1.8倍、2.2倍
・総コレステロール値が基準範囲を超える人が1.8倍、1.9倍
と、健康診断結果にも差がでています。
また、住まい全体が暖かくなると、コタツが不要となることなどで、住宅内の1日の身体活動が最大で約50分増加する可能性があり、健康的な生活が送れます。

出典：国土交通省　家選びの基準が変わります01

睡眠の質が向上、ぐっすり寝られてすぐ起きられる暖かい寝室ではぐっすり眠れてすぐ起きられるなど、睡眠の質が向上します。
寝室がいつも寒く、乾燥していると感じている住宅では睡眠障害の疑いがある人が多いことがわかっています。

出典：国土交通省　家選びの基準が変わります02

喘息などになりにくい 床近傍室温が16.1℃未満の住宅では16.1℃以上の住宅に比べて喘息の子供が2倍といわれています。

出典：国土交通省　家選びの基準が変わります03

ヒートショックリスクが軽減リビングや脱衣所の室温が18℃未満の住宅では、ヒートショックリスクが高いとされる“熱め入浴（42℃以上）”が約1.7倍に増加します。また、部屋間の温度差をなくすために居室だけでなく、家全体を暖かくすることが重要です。

出典：国土交通省　家選びの基準が変わります04

お掃除が楽になります断熱性の強化で結露が発生しにくくなり、お掃除が楽になります。
また、アレルギーや感染症の原因にもなりうるカビやダニの発生を抑制することが期待されます。

出典：国土交通省　家選びの基準が変わります05

03 地球環境にやさしい

省エネリノベはカーボンニュートラルな取り組み 毎日、気持ち良く普通に暮らすだけでエネルギー消費量を削減。だから家庭から排出されるCO2も減らすことができ、地球にやさしく暮らせます。

ARISE ACTION

「IoTセンサによる室内環境の測定」実証実験に参加しています

アライズは、2023年の国土交通省「次世代住宅プロジェクト」第１回事業者として採択された
SUUMOリサーチセンターの「IoTセンサによる室内環境の測定」実証実験に参加しています。

株式会社リクルート様の住まい領域の調査研究機関SUUMOリサーチセンターは、2023年に国土交通省「次世代住宅プロジェクト」第１回事業者として採択されました。
不動産物件の室内環境の快適度を定量的に評価するために、既存集合住宅の省エネリノベーション工事の前後にIoTセンサを設置し、温熱・音環境についての計測を行っています。
その実証実験の場として、リノベ済みマンションARISEを提供しています。

住んでみないとわからなかった室内環境の可視化をすることで、快適な住まいを探しやすくするだけでなく、
防音性能や断熱性能など住宅性能を向上させる改修・開発が促進され、
結果としてより良い住まいそのものを増やしていけるのではという考えに賛同し、今後も各関係社様との連携・協力を強化してまいります。